צו הריסה מנהלי – יש לפעול במהירות

אין ספק כי צו הריסה מנהלי שהוצא למקרקעין מסוים, הוא בגדר בשורה קשה העלולה להתבטא עד מהרה בהריסה או פירוק חלקים מסוימים של המבנה ואף את המבנה כולו. מאחר שמדובר בהליך מהיר שביצועו עשוי אף להתרחש בתוך ימים ספורים, יש לפעול בזריזות ובחוכמה עם הגשת התנגדות לצו ההריסה.

 

מהו צו הריסה מנהלי?

צו הריסה מנהלי הוא למעשה הוראה של ועדה מקומית לתכנון ובנייה, לבצע הריסה מלאה או חלקית של מבנה מסוים שהוקם בניגוד לחוק. לדוגמא, ייתכן שהמבנה חרג מההיתר שניתן לו, שנעשה בו שימוש חורג בלי היתר, שהמבנה חרג מתוכנית מתאר ארצית או מקומית או מתוכנית בניין עיר. צו הריסה מנהלי נועד להתמודד עם תופעת הבנייה הבלתי חוקית בישראל ואין חולק על חשיבותו העקרונית. יחד עם זאת, לא פעם מוצאים צווים אלו באופן הפוגע בזכויותיהם של בעלי הנכס ואף באינטרסים ציבוריים. יתר על כן, עקב הצורך להרוס בנייה בלתי חוקית באופן מהיר, כדי שזו לא תהפוך לעובדה מוגמרת בשטח, הוצאתם לפועל של צווים אלו הינה מהירה מאוד. הדבר אמנם נחוץ אבל למעשה פוגם ביכולתם של בעלי הנכס לעמוד על זכויותיהם, ומעניק לוועדה המקומית לתכנון ובניה כוח רב, שלעיתים מנוצל בצורה שאיננה הוגנת או צודקת.

 

איך נראה צו הריסה מנהלי?

על פי חוק, צו הריסה מנהלי יכלול פרטים המתארים את מיקום המקרקעין הרלוונטי, יתאר את העובדות שבגינן הוחלט להוציא את הצו, יאשר קיומה של חובת היוועצות מוציא הצו עם הגורמים המקצועיים, יכלול פרטים על בנייה שאמורה להיהרס, וכן יביא את המועד המוקדם ביותר שבו ניתן יהיה לביצוע הצו. יש לציין כי על פי החוק, את צו ההריסה צריך להמציא למי שהוא מיועד אליו באותו האופן שבו ממציאים כתב בית דין בהליך אזרחי. יחד עם זאת, על מנת למנוע מצבים של התחמקות ועיכובים קובע החוק, כי ניתן להמציא צו הריסה מנהלי על דלת של בניין או על קיר חיצוני, או בכל מקום אחר במקרקעין שהינו בולט לעין.

 

לאחר מכן, ביצוע צו ההריסה המנהלי יכול להתבצע אפילו בתוך יממה או שלושה ימים, אבל בכל מקרה מיום שהוצא הצו לא יעברו יותר משלושים ימים עד לביצועו. ניתן להבין אם כן את חשיבות הפנייה המהירה אל בית המשפט בבקשה לבטל את הצו שהוצא ולמעשה אין להתמהמה יותר משלושה ימים שאחרת בית המשפט לעניינים מקומיים עשוי שלא לקבל את הבקשה.

 

לפרטים נוספים ולסיוע, ליווי וייצוג משפטי בנושא, הנכם מוזמנים לפנות אל אריק כהן – משרד עורכי דין בטלפון 03-5099199.

עוד מאמרים בנושא:

מאמרים

תשלום אגרת ביוב ומים

תשלום אגרת מים וביוב  צרכני מים הנמצאים בשטחיהן של רשויות מקומיות נדרשים לתשלום אגרת ביוב ומים, לרוב אחת לחודשיים כאשר החישוב הוא למעשה חודשי ומבוצע

קרא עוד »
מאמרים

עורך דין לענייני ארנונה

סיוע מטעם עורך דין בהפחתת ארנונה  כל שוכר של מבנה או בעל עסק, בית או דירה, מכיר היטב את חיובי הארנונה המושתים עליו מטעם הרשות

קרא עוד »
מאמרים

חוק תאגידי מים

חוק תאגידי מים וצמצום מספר התאגידים  חוק תאגידי מים משנת 2001 נועד להבטיח את אמינותם ואיכותם של שירותי המים והביוב בישראל הניתנים על ידי התאגידים.

קרא עוד »
מאמרים

ארנונה בימי הקורונה

אנו נמצאים בתקופה מאתגרת מאוד בה איננו יודעים מה יוליד יום ומתי תסתיים "תקופת הקורונה". לאור המצב, עסקים רבים (מפעלים לא חיוניים, תעשיה שאינה חיונית,

קרא עוד »