תשלומי הארנונה המוטלים על בעלי נכסים ומחזיקים בנכסים מהווים מרכיב מרכזי במיסוי המוניציפאלי בישראל.
לעיתים, החיוב שמקבל הנישום אינו תואם את המציאות או את הוראות החוק מה שמוביל לצורך בבחינת הדרכים המשפטיות להתמודדות עם דרישות התשלום.
משרד אריק כהן ושות' המתמחה במשפט מנהלי, רשויות מקומיות ומיסוי מוניציפאלי, פועל לייצג את לקוחותיו בנחישות ולהבטיח שהחיובים המוטלים עליהם יהיו מדויקים, סבירים ותואמים את הוראות הדין.
תביעות ארנונה עשויות להתנהל בשני כיוונים:
- מצד אחד, נישומים; יחידים, עסקים ועמותות; מבקשים לבטל, להפחית או לערער על חיוב שהוטל עליהם;
- מצד שני, הרשויות המקומיות פועלות לגביית חובות שלא נפרעו.
הבנה נכונה של הכלים המשפטיים והפרוצדורות הקיימות היא תנאי בסיסי לניהול הליך מוצלח.
תביעות שמגיש הנישום
לקוחות רבים פונים אלינו כדי לבחון אפשרויות לערער על חיובי ארנונה או לתקן שומות שגויות.
משרדנו מלווה את לקוחותיו כבר משלב ההשגה למנהל הארנונה, הליך בו נבחנים שטח הנכס, סיווגו ותעריפי החיוב. כאשר ההשגה נדחית, ניתן להגיש ערר לוועדת ערר לענייני ארנונה, שם אנו מייצגים את לקוחותינו ומציגים טענות מנומקות הנתמכות בראיות מקצועיות.
מעבר לכך, במקרים מורכבים ניתן לעתור לבית המשפט או להגיש תביעה רגילה; למשל, כשקיימת טענה להתנהלות בלתי חוקית של הרשות או שגיאות בסיווג הנכס.
לעיתים אף ניתן להעלות טענת התיישנות, כאשר חלף פרק הזמן הקבוע בחוק לגביית החוב. הידע הרחב שצבר משרדנו מאפשר בחינה יסודית של מועדי החיוב וההליכים שננקטו, ובכך להגן על זכויות הלקוח באופן מיטבי.
תובענות ייצוגיות נגד גבייה לא חוקית
במקרים בהם רשות מקומית פועלת באופן הפוגע בקבוצה רחבה של נישומים, לדוגמה: קביעת תעריפים החורגים מהדין או גבייה שאינה תואמת את התקנות, ניתן לשקול תובענה ייצוגית.
משרדנו מתמחה בבדיקת עילות משפטיות ובהובלת הליכים ייצוגיים מורכבים, תוך שימת דגש על הגנה על האינטרס הציבורי לצד שמירה על זכויות הפרט.
ניהול תובענה ייצוגית דורש מומחיות וניסיון רב, שכן מדובר בהליך ארוך ומורכב הכולל איסוף ראיות, ניתוח נתונים כלכליים והצגת טיעונים משפטיים מפורטים. אנו פועלים בנחישות למען לקוחותינו ולמען הציבור כולו, במטרה לתקן עיוותים מערכתיים ולהבטיח כי הרשויות המקומיות יפעלו בשקיפות ובהתאם לחוק.
התמודדות עם הליכי גבייה והוצאה לפועל
כאשר חוב ארנונה אינו משולם, הרשות המקומית רשאית לפתוח בהליכי גבייה ואף לפנות להוצאה לפועל.
בשלב זה חשוב לבחון אם החיוב עצמו תקין, אם ההליכים ננקטו כדין, והאם ניתן להגיע להסדר או פריסת תשלומים. משרדנו אריק כהן ושות' מייצג לקוחות בהליכים אלה, מגבש אסטרטגיה מותאמת אישית ופועל להפחתת נזקים, כגון עיקולים והגבלות פיננסיות.
טיפול מקצועי מאפשר להעלות טענות שונות החל מהוכחת חישוב שגוי של החוב, דרך בקשה לעיכוב הליכים, ועד משא ומתן עם הרשות להשגת פתרון הוגן.
הודות לניסיון הרב שצברנו בתחום זה, אנו מסייעים ללקוחותינו להגן על זכויותיהם גם במצבים מאתגרים.
תביעות שמגישה הרשות המקומית
רשויות מקומיות מחויבות לשמור על הקופה הציבורית ולעיתים פועלות לגביית חובות באמצעות תביעות כספיות או פתיחת תיקי הוצאה לפועל. גם במקרים אלה, משרדנו מעניק ייעוץ וייצוג ללקוחות המבקשים לוודא כי ההליך מתנהל כחוק, שהדרישות סבירות וכי לא ננקטו נגדם צעדים בלתי מידתיים.
ייצוג מקצועי בתביעות שמגישה הרשות מאפשר להציג טענות הנוגעות לחוקיות הגבייה, סבירות האמצעים שננקטו ופרטי החוב עצמו. משרדנו בוחן כל תיק לעומקו ומבנה עבור הלקוח קו הגנה מותאם למצבו האישי והמשפטי.
מתי כדאי לפנות לייעוץ משפטי בנושא ארנונה?
הדינים והפרוצדורות בתחום הארנונה מורכבים ודורשים מומחיות מיוחדת.
לכן מומלץ לפנות לייעוץ משפטי כבר עם קבלת דרישת תשלום חריגה או בעת נקיטת הליכי גבייה מצד הרשות.
משרד אריק כהן ושות' פועל בנחישות לייצג את לקוחותיו, לבחון את סיכויי ההצלחה של כל תיק וללוות את ההליך עד לתוצאה מיטבית.
בין אם מדובר בחיוב גבוה, בסכסוך מורכב, בניהול תובענה ייצוגית או בהתמודדות עם הליכי הוצאה לפועל; ליווי של עורך דין מנוסה מאפשר לפעול בביטחון, לחסוך משאבים ולהבטיח שהזכויות נשמרות.
צרו קשר עם משרדנו
התמודדות עם תביעות ארנונה דורשת ידע משפטי מעמיק, ניסיון פרקטי ונחישות אמיתית. במשרד אריק כהן ושות' משרד עורכי דין ונוטריון, אנו עומדים לצד לקוחותינו ומובילים אותם בבטחה דרך ההליכים המשפטיים, תוך הקפדה על שירות אישי ומקצועי.
אם קיבלתם דרישת תשלום גבוהה, נפתח נגדכם תיק גבייה או שאתם מעוניינים לבחון אפשרות לתובענה ייצוגית, פנו אלינו לתיאום פגישה. נשמח לייצג אתכם בנחישות ולהשיג עבורכם את התוצאה הטובה ביותר.
