בעלי חברות מוצאים את עצמם לא אחת כשהם חייבים תשלומי ארנונה לעירייה. לעיתים, הסכום שקבעה להם הרשות המקומית מתברר בוקר בהיר אחד כשגוי בלא ידיעתם, ולעיתים הם עצמם נקלעים לתקופה תזרימית/כלכלית קשה, מעכבים תשלומי ארנונה ואף מגיעים לתהליכי חדלות פירעון.
רובם של בעלי השליטה כלל לא מודעים שחוב הארנונה הוא חוב אישי שלהם, ולכן יכולה העירייה לנקוט צעדי גבייה אישיים נגדם.
מדובר במצב המוביל למוצא אחד – בקשה למחיקת חוב הארנונה.
במקרים קיצוניים, רואים לא אחת מקרים שבהם חובות אלה מגיעים לכדי סכומים אסטרונומיים. אלה, אינם מתאימים לגודל העסק ומקשים על ההתנהלות היומיומית השוטפת. ברוב הפעמים, בעל העסק במשך חודשים או אולי שנים אף אינו מודע לכך, ומוצא עצמו יום אחד מופתע מתשלומים בסכומים שאינם נראים לו הגיוניים. לאור זאת, מגיע שלב הפנייה לרשות בבקשה למחוק את החוב במהלך הליכי חדלות פירעון.
כיצד לבצע מחיקת חובות ארנונה?
לרוב, מחיקת חוב ארנונה מתבצעת במסגרת הליכים מנהליים, כאשר יש תנאים אשר מאפשרים זאת. תהליך המחיקה מתאפשר במקרים שבהם לחייב אין נכסים משמעותיים שניתן לעקל, החוב הצטבר במשך לפחות 3 שנים, וההליכים המשפטיים והגבייתיים כבר מוצו ללא הצלחה.
בדרך כלל, החייב יפנה לעורך דין המתמחה בענייני ארנונה, אשר יבחן את המצב ויגיש בקשה למחיקת החוב לרשות המקומית. עורך הדין עשוי לטעון שהמשך ההליכים הוא לא פרקטי לאור מצבו של החייב, ובמקרים מתאימים ייתכן שהרשות תחליט למחוק את החוב כדי לחסוך את ההוצאות המשפטיות והביורוקרטיות הכרוכות במאבק ממושך ללא תועלת כלכלית.
הגעה להסדר חוב הארנונה
אם חוב הארנונה שלכם כבר נצבר, יש דרכים להגיע להסדרים עם הרשות המקומית. הסדרים כאלה מתאפשרים רק במקרים שבהם האדם החייב אינו מסוגל לשלם את מלוא החוב, או כאשר הרשות המקומית מבינה שפתיחה בהליכי משפט או גבייה אינה פרקטית.
הסדר חוב ארנונה יכול לכלול הנחות משמעותיות בחוב או פריסה של התשלומים למספר חודשים ואף שנים. כדי להיכנס למשא ומתן על הסדר, מומלץ להיעזר בעורך דין ארנונה, אשר יציג תמונת מצב פיננסית לרשות המקומית באופן מוסדר ובכך יוביל להסכם על תשלום ארנונה שיהיה מקובל על שני הצדדים.
מקרים של "גבייה שגויה" שיכולים להוביל להפחתת החוב
כאשר קיימת טעות בסיווג הנכס, במקרה שהנכס נרשם באופן שגוי על גבי השטח או שהתקיימו טעויות אחרות אשר הובילו לחישוב גובה תשלום ארנונה שגוי – אזי ניתן להגיש בקשה להפחתה של חובות הארנונה מפאת תשלום יתר.
כדי להוכיח שהגבייה בוצעה בצורה שגויה, יש לבצע בדיקה מעמיקה של נתוני הנכס והתשלומים שנדרשו עליו בעבר. בדרך כלל, עורך דין המתמחה בענייני ארנונה יכול לבצע בדיקה של הנתונים מול חוקי הארנונה הרלוונטיים ותקנות הסיווג המקומיות. אם נמצא שהחיוב היה שגוי, הרי שבמקרה כזה ניתן לדרוש תיקון או החזר כספי.
