סיוע משפטי להפחתת מיסוי עירוני
המיסוי העירוני המוטל על עסקים ועל נישומים פרטיים כולל קשת רחבה של מיסים, היטלים ואגרות, החל בארנונה (קראו גם בעיון הפחתת ארנונה), דרך אגרות פינוי אשפה ושמירה, ועל להיטלי סלילה, היטלי ביוב וכדומה. חשוב לדעת כי במקרים רבים ניתן לפעול להפחתת מיסוי עירוני בעזרת עורכי דין המתמחים בכך, אשר מגישים השגות ועררים לוועדות הרלוונטיות, מנהלים משא ומתן מול הגורמים המעורבים, ובמידת הצורך גם מגישים תביעות משפטיות כנגד הרשויות המקומיות.
טעויות, בעיות וחוסר צדק במיסוי עירוני
המיסוי המוניציפאלי הוא הדרך העיקרית שבה עיריות, מועצות מקומיות, רשויות מקומיות ותאגידי מים מממנים את פעילויותיהם לטובת התושבים והעסקים באזורם. אין חולק על חשיבותם של מיסים אלו, אולם לעיתים קרובות מתקיימות בעיות וטעויות בסכומים המושתים על הנישום, חוסר צדק ואף חיובים שאינם צריכים להיות מוטלים כלל וכלל. לא פעם מוצא את עצמו הנישום הפרטי או בעל העסק בפני סכומים הנדרשים ממנו באופן דרקוני, והוא חש כי אין לו את הכוחות או היכולות להתמודד מול המערכת הבירוקרטית הסבוכה. בדיוק כאן נכנסים לתמונה עורכי דין בעלי ניסיון רב במשפט מנהלי, ליטיגציה מנהלית ומומחיות בכל הקשור לרשויות מקומיות ולמיסוי העירוני בפרט.
כך לדוגמא, כאשר מדובר בהיטלי פיתוח, מדובר לא פעם בסכומים משמעותיים ביותר אשר נופלות בהן טעויות. הטעויות יכולות להיות תמימות לגמרי, למשל חישוב שגוי של השטח שבבעלות הנישום, ויכולות להיות בניגוד לדין שעה שחיובים אלה נעשים שנים אחורה על כבישים או תשתיות שנסללו או הונחו בעבר. דוגמא נוספת היא חיובי ארנונה שגויים או לא מוצדקים, למשל אם "הנישום" כלל אינו המחזיק בנכס, אם השימוש שנקבע לנכס אינו משקף את מה שבאמת נעשה בו בפועל, אם חישוב השטח היה שגוי וכן הלאה. בנוסף, ישנן אפשרויות לקבלת הפחתות ופטורים מארנונה שלא כולם מכירים, למשל עבור נכסים המצויים בהליכי שיפוצים, נכסים הרוסים, נכסים שטרם אוכלסו וכדומה.
פנייה למשרד עורכי דין
יש להדגיש כי הפחתת מיסוי עירוני אינה בהכרח פשוטה והיא מצריכה היכרות מעמיקה והיכרות קרובה עם הוועדות, ההליכים, החוקים והתקנות הרלוונטיות. יחד עם זאת, משרד עורכי דין המתמחה בתחום יכול בהחלט להביא להפחתה ואף לביטול של המיסוי באמצעות נקיטת ההליכים הנכונים, כגון פנייה לועדות ערר לענייני ארנונה, עתירות לבתי משפט מנהליים, עתירות לבג"צ וכיוצא בזאת.
לפרטים נוספים על הפחתת מיסוי עירוני ולסיוע, ליווי וייצוג משפטי בנושאים אלו, הנכם מוזמנים לפנות אל אריק כהן – משרד עורכי דין בטלפון 03-5099199.
סיכום שאלות נפוצות בנושא
כן. ישנם מקרים רבים בהם ניתן להפחית את סכום הארנונה או לזכות בהנחה, זמנית או קבועה, בהתאם לנסיבות.
לדוגמה, אם יש שינוי בייעוד הנכס, טעויות במדידה, שימוש חלקי בלבד בנכס, או זכאות סוציאלית (כגון נכים, קשישים, משפחות חד-הוריות ועוד).
מומלץ לבחון את הנושא לעומקו יחד עם איש מקצוע.
כמובן שקצרה היריעה, וכל מקרה הוא לגופו. עם זאת, ניתן למנות נסיבות דוגמת:
- טעויות בחישוב שטח הנכס
- שינוי בשימוש או בייעוד הנכס (לדוגמה: עסק שנסגר)
- נכס שאינו בשימוש בפועל
- מצב סוציו-אקונומי של בעל הנכס או השוכר
- מגורים ביישובי ספר או אזורים עם הטבות מס
בהחלט. החוק מאפשר להגיש השגה לרשות המקומית תוך 90 ימים ממועד קבלת החיוב, ולאחר מכן ניתן להגיש ערר לוועדת ערר לענייני ארנונה, ואם צריך – גם עתירה מנהלית לבית המשפט.
במקרים פשוטים אפשר להתחיל לבד, אך כאשר מדובר בסכומים משמעותיים, טענות משפטיות מורכבות, או צורך בהוכחות וחוות דעת מקצועיות – מומלץ מאוד להיעזר בעורך דין.
לעיתים קרובות מדובר בתהליך טכני-משפטי שמצריך ניסיון והיכרות מעמיקה עם תקנות הארנונה והפסיקה הקיימת.
הזמן משתנה בהתאם לסוג הבקשה והאם מדובר רק בהשגה או גם בערר.
תהליך של השגה לרוב נמשך מספר שבועות עד חודשים, בעוד שערר עשוי לקחת יותר זמן – במיוחד אם מתקיים דיון בפני ועדה או בית משפט.
עוד מאמרים בנושא:
מהם סוגי הסיווגים האפשריים לעסקים ואיך הם משפיעים על גובה הארנונה?
עסקים בישראל כפופים לתשלום ארנונה – מס מוניציפלי שמחושב לא לפי הרווחים, אלא לפי מאפיינים פיזיים ושימושיים של הנכס שבו פועל העסק. אבל אחד הגורמים
הוזלת תשלום ארנונה לעסק – מתי ואיך זה אפשרי?
עבור עסקים רבים בישראל, תשלום הארנונה הוא לא סתם הוצאה שוטפת – אלא רכיב מהותי, כבד ולעיתים אף מכביד במיוחד על תקציב העסק. בעוד שהדרישה
הפחתה בארנונה לגרושים
כל תהליך גירושין, מביא על החווים אותו שינויים כלכליים משמעותיים, ובין היתר גם על תשלומי הארנונה. על מנת להתאים את תשלומי הארנונה למצב המשפחתי החדש
מה הם הרכיבים שמרכיבים ארנונה לעסקים?
אחד מההיבטים הפחות מדוברים, אך המשמעותיים ביותר, בניהול השוטף של עסק בישראל הוא תשלום הארנונה. מדובר בהוצאה שוטפת שמגיעה אחת לחודשיים, אך עשויה להגיע לסכומים
מתי כדאי לפנות לעורך דין בתחום הארנונה?
חשבונות הארנונה מגיעים לכל בית ולכל בית עסק באופן קבוע, ולעיתים קרובות נדמה שאין בהם מקום לערעור. אבל המציאות מלמדת אחרת – לא מעט עסקים,
האם ניתן לערוך חיוב רטרואקטיבי בארנונה?
החוק מתיר לרשויות המקומיות להטיל חיובי ארנונה רטרואקטיביים. אמנם מדובר בהליך יחסית מורכב, אך תחת נסיבות מסוימות הוא מותר למשל: במקרים בהם בעלי נכס אינם
