דף הבית |מאמרים |מדיניות הנחות בארנונה – האם העירייה מחויבת לשוויון

מדיניות הנחות בארנונה – האם העירייה מחויבת לשוויון

שיקול דעת מול אפליה. בדיני הארנונה יש לעירייה שיקול דעת רחב בקביעת מדיניות ההנחות. למרות זאת הוא אינו מוחלט והוא כבול לעקרונות היסוד של המשפט הציבורי. למתן הנחה ישנן השלכות: כמו תוספת עול החיוב על כתפי קבוצות אחרות או הפחתה בשירותים עירוניים. לכן, כל הטבה שניתנת חייבת לעמוד במבחני סבירות, שוויון ושקיפות.

מקורות הסמכות למתן הנחות

המסגרת התקנית מורכבת מ: חוקי היסוד, פקודת העיריות, חוק ההסדרים ותקנות ההנחה בארנונה. על סמך אלה נקבעים זכותה או רשותה של הרשות לתת הנחה. לצד אלה ישנן הנחות קבועות וידועות המוענקות לקבוצות מוגדרות מראש כגון: אזרחים ותיקים, אנשים בעלי הכנסות נמוכות, אנשים עם מוגבלויות ועוד. ישנן גם הנחות "רשות". לפיהן רשאית הרשות להגדיר קריטריונים משל עצמה למתן הנחות בארנונה אך הן חייבות להישען שיקולים ענייניים, כגון פיתוח קריית מדע והנחה לבתי תוכנה, או פיתוח מרכז תעשיה ועוד.

עקרון השוויון במיסוי מוניציפלי

עקרון השוויון במיסוי, מחייב שאמות המידה למתן הנחות תהיינה כלליות, ברורות ואחידות. הקריטריונים למתן הנחה יפורסמו בגלוי כך שיהיו ידועים לכל. בתי המשפט קבעו כי שיקול סוציאלי, (מסוגלות התשלום והקלה על נזקקים), נחשב לשיקול לגיטימי, כל עוד הוא מופעל כלפי כלל הציבור העומד בתנאים, ללא העדפה מגזרית

מקרים של מדיניות מפלה

בפסק דין מסוים נפסלו הנחות רוחביות, שניתנו לתלמידי ישיבות ולמשפחות רבות ילדים, משום שהתבססו על שיוך מגדרי ולא על נזקקות כלכלית. הנחה זו הובילה לנטל עודף על התושבים שאינם נמנים על המגדר.
בית המשפט הדגיש כי הנחות לקבוצת אוכלוסייה מסוימת, שאינן מגובות באמות מידה רלוונטיות ועקביות, מהוות אפליה פסולה ומנוגדות לעקרון השוויון ולחובת נאמנות של הרשות כלפי כלל משלמי המס.

אפשרות לעתירה מנהלית

כאשר מדיניות הנחות נראית או מתגלה ככזו הסובלת מחוסר סבירות קיצוני, אפליה, היעדר פרסום אמות המידה, או במקרים בהם אין החלטת ועדת ההנחות מנוקמות בנימוקים סבירים כנדרש, ניתן להגיש כנגדה עתירה מנהלית. בית המשפט יבחן אם אכן היו שיקוליה שיקולים ענייניים, כאשר הפעילה את סמכותה למתן ההנחה. האם שקלה הרשות את השפעת ההנחות על תקציבה הכולל, ופעלה אל מול תושביה בשקיפות. בית המשפט יתחם את החלטות הוועדה על פי החוק.

סיכום

העירייה מחויבת לבסס את מדיניות ההנחות על אמות מידה שוויוניות נגישות וברורות, לפרסמן ברבים וליישם אותן בעקביות.

עוד מאמרים בנושא

אתר בנייה עירוני עם בניין בשלבי שלד לצד מבנים מאוכלסים בעיר מודרנית

מתי מתחיל חיוב ארנונה לנכס בבנייה

זמים, קבלנים ובעלי נכסים רבים מופתעים לקבל חיוב ארנונה, עוד טרם השלמת הבניין וניתן להשתמש בו בפועל….

קרא עוד >>
ארנונה בנכסי התחדשות עירונית - שלב התכנון מול שלב הביצוע ומה חשוב לדעת

ארנונה בנכסי התחדשות עירונית – שלב התכנון מול שלב הביצוע ומה חשוב לדעת

מיזמי התחדשות עירונית נועדו בראש ובראשונה להיטיב עם הדיירים עצמם באמצעות שדרוג איכות החיים, חיזוק המבנה ולעיתים…

קרא עוד >>
חיוב ארנונה רטרואקטיבי - מתי הוא חוקי ומתי לא?

חיוב ארנונה רטרואקטיבי – מתי הוא חוקי ומתי לא?

מעטפות רשמיות מהרשות המקומית אינן נוטות לבשר בשורות טובות. כשהמסמך שבתוכן כולל דרישת תשלום עבור שנים עברו,…

קרא עוד >>
נכסים שאינם בשימוש אך מחויבים בתשלום ארנונה

ארנונה לנכסים ריקים – מתי חייבים בתשלום ומתי ניתן פטור

נכסים שאינם בשימוש אך מחויבים בתשלום ארנונה רבים מגלים (באיחור) שגם נכס שעומד ריק ממשיך לצבור חיוב…

קרא עוד >>
שינוי שימוש בנכס וארנונה - מתי החיוב חייב להתעדכן?

שינוי שימוש בנכס וארנונה – מתי החיוב חייב להתעדכן?

הפער בין התכנון על הנייר למציאות בשטח לא מעט נכסים בישראל משמשים למטרה שונה מזו שנקבעה להם…

קרא עוד >>
איך פונים לעירייה כדי לערער על ארנונה?

איך פונים לעירייה כדי לערער על ארנונה?

חיובי ארנונה מפתיעים או שאינם תואמים את המציאות הנכסית הם תופעה נפוצה, ולעיתים מדובר בחיוב שגוי שמטיל…

קרא עוד >>
ארנונה היא לא גזירת גורל את ההחלטה של העירייה אפשר וצריך לבדוק

ארנונה היא לא גזירת גורל: את ההחלטה של העירייה אפשר וצריך לבדוק

עבור רוב בעלי הדירות, העסקים והנכסים בישראל, הארנונה נתפסת כעובדה מוגמרת. מכתב שמגיע בדואר או במייל, סכום…

קרא עוד >>
הגשת השגה על חיובי ארנונה: למה אסור לנו לפספס את חלון ה-90 יום?

הגשת השגה על חיובי ארנונה: למה אסור לנו לפספס את חלון ה-90 יום?

חיובי הארנונה השנתיים שישלחו בתחילת 2026 מסמנים עבור בעלי נכסים ועסקים נקודת זמן רגישה במיוחד. למרות שמדובר…

קרא עוד >>
הנחת ארנונה לחברות הייטק: כיצד מקבלים סיווג "בית תוכנה" ומה חשוב לדעת?

הנחת ארנונה לחברות הייטק: כיצד מקבלים סיווג "בית תוכנה" ומה חשוב לדעת?

חברות הייטק רבות אינן מודעות לכך שהן עשויות להיות זכאיות לתעריף ארנונה מופחת, המוענק לעסקים העוסקים בליבת…

קרא עוד >>

תפריט נגישות